Peace of mind
The time and effort involved in selling a property should not be underestimated. We have a facility with every element in the process and we take care of it all for you right from the get go… while you carry on your normal daily activities.
Transparency
Unparalleled quality of service begins by aligning a client’s expectations with the realities of the market. We put all the necessary tools in your hands so you are completely informed at all times and comfortable with the process.
Results
By being selective in the properties we represent, we can fully commit our energy and resources to selling them. We achieve superior results by marketing your property using the proper channels and having the best professionals assist with the sales process
Complete the form below and we will schedule a free evaluation of your property.
In order to properly assess the price point at which your property should be listed and sold, we need to perform 3 things:
- Visual Inspection: We need to come take a look at your property in order to better understand the product we are evaluating
- Comparative Market Analysis: This analysis consists of doing research on all similar properties recently sold and the ones currently active in your area.
- Understanding constraints: This is where we take into consideration all the intangible aspects such as the timing and quickness of the sale, occupation terms, financial conditions, etc…
In essence, agents will charge anywhere between 4% and 6%; we work with a formula that mutually benefits all parties. We evaluate each file on its own and depending on both the constraints and the terms of the sale, we adjust our fees accordingly.
We have found that the process can be separated into 4 parts:
- Pricing: We analyse the market to price your property in a way to broaden the market vs narrowing it.
- Exposure: We make sure your property is listed on Centris and other websites that we deem valuable and we also collaborate with influencers to maximize exposure.
- Collaborate: We collaborate with the top buyer agents in the area by providing incentives to come visit your property
- Marketing: We bring professionals to ensure all marketing materials from social media to original print are done to our high standard of quality.
- Prospect: We invest hours of everyday prospecting potential buyers in order to maximise the chances of obtaining an offer.
- Feedback: We are real estate agents, not secret agents; once we list your property, we stay in contact on a weekly basis to keep you informed of the developments.
- Management: We manage the offers submitted, help negotiate the best terms for you, ensure the conditions are respected and finalise the transaction at the notary.
Paix d’esprit
Il ne faut jamais sous-estimer le temps et les efforts requis pour vendre une propriété. Nous connaissons bien les étapes du processus et nous les prenons toutes en charge dès le début, pendant que vous vaquez à vos occupations.
Transparence
Pour vous offrir une qualité de service sans égale, nous commençons par aligner vos attentes avec les réalités du marché. Puis nous vous donnons tous les outils et les informations nécessaires à bien comprendre chaque étape du processus.
Résultats
Le fait de sélectionner les propriétés que nous représentons nous permet de leur consacrer toute notre énergie et nos ressources. Nous obtenons des résultats supérieurs car nous utilisons les canaux de mise en marché les mieux adaptés, et nous mettons en valeur votre propriété avec l’aide des meilleurs professionnels.
Compléter le formulaire ci-bas et nous planifierons une évaluation gratuite.
Voici une liste de coûts à prévoir lors de l’achat d’une propriété :
- Taxe de bienvenue
- Frais de notaire: $1,100-$1,300 + taxes
- Inspection: $400-$800 + taxes
Absolument rien, une simple promesse de travailler ensemble suffira. Les honoraires des agents sont à la charge des vendeurs, qui sont ensuite partagés entre les courtiers collaborateurs. Nous n'avons donc que votre intérêt à cœur.
Le processus d’achat comprend 4 parties:
- Pré-qualification d’une hypothèque: L’acheteur devrait être pré-approuvé pour une hypothèque par la banque de son choix ; ce qui permettrait d’établir un budget pour la recherche de la propriété. Je pourrai vous référer à de très bons courtiers hypothécaires qui pourront vous qualifier très rapidement.
- Recherche: Je noterai vos critères d’achat : budget, secteurs, genre de propriété, nombre de chambres, de salles de bain etc… et j’établirai des paramètres qui me permettraient d’obtenir des alertes de la chambre immobilière lorsqu’il y aura de nouvelles inscriptions qui correspondent à vos besoins. Je ferai pour vous des recherches tous les jours et lorsque certaines propriétés répondent à vos critères je vous les enverrai par courriel et à vous de décider lesquelles vous aimeriez visiter.
- Achat: Une fois que la bonne propriété est trouvée, je vous conseillerai sur le prix à offrir en regardant les comparables du marché. Si votre offre est acceptée. Je vous guiderai pour compléter le processus : approbation finale de la banque pour l’hypothèque, faire une inspection et choisir le notaire.
- Obligations: La dernière étape du processus d’achat requiert de réaliser toutes les conditions de la promesse d’achat avant d’envoyer tous les documents au Notaire et de s’assurer que celui-ci a tout le nécessaire pour conclure la transaction.